ネオシティ愛中の島館
北海道札幌市豊平区中の島一条5丁目3-15 | 築25年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,540万円です。4LDKが最も高く平均2,658万円、2LDKは平均2,104万円です。
2LDK
2,104万
3件
2SLDK
2,174万
3件
3LDK
2,540万
11件
4LDK
2,658万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,104万 | 1,989万 | 2,232万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,174万 | 2,040万 | 2,262万 |
| 3LDK | 11件 | 2,540万 | 1,939万 | 3,490万 |
| 4LDK | 5件 | 2,658万 | 1,950万 | 2,962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（26.3万円）と比べて2.2万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
12件
26.3万/㎡
6-10階
11件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条5丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 80.83m² ～ 98.52m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | アイ・ハウズィングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオシティ愛中の島館 | 2001 | 27戸 | 35.4万 | 3,490万 |
| エレガンスハイツ中の島 | 1981 | 40戸 | 10.6万 | 499万 |
| ライオンズマンション中の島通り | 1987 | 41戸 | 42.4万 | 2,950万 |
| クリオ中の島壱番館 | 1989 | 27戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| ハイム中の島 | 1977 | 43戸 | 10.2万 | 680万 |
| セザール中の島 | 1998 | 39戸 | 38.6万 | 2,190万 |
| カトレアハイツ札幌 | 1974 | - | - | - |
| 中の島キングレジデンス | 1973 | 45戸 | 5.4万 | 90万 |
| リージェントパーク中の島 | 1995 | 18戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| グランデュール中の島 | 1993 | 17戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション中の島 | 1980 | 69戸 | 15.1万 | 1,090万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.1万 | 30.3万 | - | 31.7万 | - | 34.5万 |
| 4LDK | 16.8万 | 24.3万 | 25.2万 | - | - | 32.4万 | 32.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 26.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 29.1万 | 30.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。