ライオンズマンション中の島通り

北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目8-7 | 築39年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション中の島通り

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、13年間で169.3%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では161.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・16件）で、平均1,345万円です。4LDKが最も高く平均1,750万円、1SLDKは平均827万円です。

1SLDK

8件

827万

2LDK

16件

1,345万

3LDK

10件

1,467万

4LDK

3件

1,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	827万	699万	980万
2LDK	16件	1,345万	600万	2,380万
3LDK	10件	1,467万	900万	2,950万
4LDK	3件	1,750万	1,600万	1,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（15.3万円）と比べて9.4万円（+61.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.3万/㎡

18件

4-7階

20.1万/㎡

11件

8階以上

24.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目8-7
築年月	1987年8月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	48.31m² ～ 145.12m²
分譲会社	大京
施工会社	鹿島建設大都工業ＪＶ
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中の島通り	1987	41戸	42.4万	2,950万
クリオ中の島壱番館	1989	27戸	34.9万	1,980万
中の島キングレジデンス	1973	45戸	5.4万	90万
ハイム中の島	1977	43戸	10.2万	680万
ネオシティ愛中の島館	2001	27戸	35.4万	3,490万
セザール中の島	1998	39戸	38.6万	2,190万
リージェントパーク中の島	1995	18戸	23.0万	1,580万
エレガンスハイツ中の島	1981	40戸	10.6万	499万
グランデュール中の島	1993	17戸	29.4万	2,880万
ハウスオブリザ中の島五番館	1994	12戸	27.0万	1,930万
メゾンドルチェ中の島	1993	16戸	20.1万	1,290万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.3万	22.7万	-	22.7万	-	-	21.6万	42.4万
4LDK	-	-	-	-	-	21.5万	18.9万	-
1SLDK	-	-	-	-	13.2万	10.9万	-	-
2LDK	-	9.9万	19.8万	29.8万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.38万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	18.9万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.55万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,820万	30.13万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.02万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.08万/㎡
2024年1月	低層	1SLDK	65㎡〜	699万	10.69万/㎡
2024年1月	低層	1SLDK	65㎡〜	730万	11.17万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,430万	29.6万/㎡
2023年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	760万	11.63万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	799万	12.22万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	840万	12.85万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	880万	13.46万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	930万	14.23万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	980万	14.99万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.32万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	22.35万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.75万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.19万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,350万	22.35万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.88万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.74万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	600万	9.94万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.3万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	145㎡〜	1,280万	8.83万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	16.54万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	16.54万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.05万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	145㎡〜	1,280万	8.83万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	145㎡〜	1,580万	10.89万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.7万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.04万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.04万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.23万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.99万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.82万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。