ハウスオブリザ中の島五番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は27万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,477万円です。2LDKが最も高く平均1,528万円、3LDKは平均1,477万円です。

2LDK

4件

1,528万

3LDK

11件

1,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,528万	1,280万	1,930万
3LDK	11件	1,477万	1,180万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.2万円）と比べて2.1万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

19.2万/㎡

11件

4-7階

21.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目8-22
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	71.60m² ～ 198.34m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザ中の島五番館	1994	12戸	27.0万	1,930万
ファインシティ札幌アーバンフォワード	2024	69戸	-	-
グリーンコーポ中の島	1983	33戸	26.5万	1,990万
朝日プラザ中の島	1984	50戸	20.6万	1,200万
朝日プラザアクシス中の島	1990	48戸	32.5万	2,080万
中の島クロスハイツ	1974	27戸	21.3万	1,480万
リージェントパーク中の島	1995	18戸	23.0万	1,580万
中の島キングレジデンス	1973	45戸	5.4万	90万
ルミファ中の島	1991	54戸	-	-
サンリバー中の島	1982	36戸	27.4万	980万
リラハイツ幌平橋２	1997	35戸	23.1万	1,620万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	19.5万	27.0万
3LDK	17.0万	18.2万	16.6万	16.9万	20.7万	26.3万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,930万	26.96万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.56万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,500万	20.96万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.66万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.67万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	195㎡〜	1,780万	8.98万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.86万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.62万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.58万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.49万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.49万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	954円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。