中の島クロスハイツ

北海道札幌市豊平区中の島一条2-4 | 築52年 | 27戸

推定相場

中の島クロスハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、10年間で9.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均972万円です。3LDKが最も高く平均1,128万円、2LDKは平均972万円です。

ー

2件

1,098万

2LDK

11件

972万

3LDK

5件

1,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,098万	898万	1,298万
2LDK	11件	972万	400万	1,480万
3LDK	5件	1,128万	600万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（10.4万円）と比べて2.9万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.4万/㎡

6件

4-7階

13.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条2-4
築年月	1974年7月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	66.73m² ～ 108.29m²
分譲会社	田中組
施工会社	田中組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中の島クロスハイツ	1974	27戸	21.3万	1,480万
リラハイツ幌平橋２	1997	35戸	23.1万	1,620万
ファミール中の島	1981	185戸	12.3万	330万
朝日プラザアクシス中の島	1990	48戸	32.5万	2,080万
中の島リバーサイドマンション	1979	177戸	17.7万	480万
朝日プラザ中の島	1984	50戸	20.6万	1,200万
ファインシティ札幌アーバンフォワード	2024	69戸	-	-
グリーンコーポ中の島	1983	33戸	26.5万	1,990万
ハウスオブリザ中の島五番館	1994	12戸	27.0万	1,930万
サンリバー中の島	1982	36戸	27.4万	980万
リビオ中の島	2012	42戸	37.1万	3,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2025
2LDK	12.9万	-	-	7.6万	11.0万	19.4万	13.7万
3LDK	-	12.2万	-	14.8万	12.0万	-	9.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	400万	6万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	105㎡〜	1,500万	13.86万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.32万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	105㎡〜	600万	5.55万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,299万	18.71万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.02万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	105㎡〜	1,298万	11.99万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	105㎡〜	1,190万	10.99万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	550万	8.25万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.8万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	105㎡〜	750万	6.93万/㎡
2018年9月	低層	ー	105㎡〜	898万	8.3万/㎡
2018年7月	低層	ー	105㎡〜	1,298万	11.99万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	860万	12.19万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	930万	13.18万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	830万	11.77万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	70㎡〜	890万	12.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。