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ファミール中の島

北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目1-8 | 築45年 | 185戸

推定相場
ファミール中の島
最新データ
2025年8月
売買142件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（23.2万円）より46.7%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より54.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で58.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万10万6万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,600円から2025年には31,667円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の25%・34件）で、平均278万円です。3SLDKが最も高く平均1,665万円、ーは平均238万円です。
ー
5件
238万
1R
34件
274万
1K
34件
278万
1DK
27件
321万
1LDK
6件
815万
2LDK
17件
1,010万
3SLDK
4件
1,665万
3LDK
7件
1,508万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 238万 150万 300万
1R 34件 274万 150万 400万
1K 34件 278万 200万 390万
1DK 27件 321万 190万 980万
1LDK 6件 815万 410万 1,290万
2LDK 17件 1,010万 390万 1,490万
3SLDK 4件 1,665万 1,250万 1,930万
3LDK 7件 1,508万 980万 2,180万

階数別の㎡単価

1-3階
13.7万/㎡
44件
4-7階
13.2万/㎡
86件
8階以上
13万/㎡
12件

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目1-8
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数185戸
専有面積17.95m² ～ 108.49m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設 新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩2分

学区情報

小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール中の島 1981 185戸 12.3万 330万
リラハイツ幌平橋２ 1997 35戸 23.1万 1,620万
中の島リバーサイドマンション 1979 177戸 17.7万 480万
リビオ中の島 2012 42戸 37.1万 3,280万
朝日プラザアクシス中の島 1990 48戸 32.5万 2,080万
中の島クロスハイツ 1974 27戸 21.3万 1,480万
サンリバー中の島 1982 36戸 27.4万 980万
リラハイツ幌平橋 1996 34戸 22.9万 1,350万
中の島ビル 1970 24戸 7.7万 460万
朝日プラザ中の島 1984 50戸 20.6万 1,200万
メイゾン東和 1973 28戸 18.4万 1,400万

売買データ分析（142件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
112件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - 12.3万 8.6万 11.1万 - 14.5万 13.2万 12.6万
1K - - 14.9万 14.9万 12.8万 15.1万 - 12.4万
3SLDK - - - - - 13.6万 20.2万 18.4万
1R 15.0万 - 12.4万 - 12.1万 12.0万 13.2万 19.1万
全 142 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1DK 35㎡〜 320万 8.54万/㎡
2025年8月 高層 1DK 20㎡〜 320万 14.47万/㎡
2025年8月 中層 1DK 20㎡〜 320万 14.47万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 260万 11.76万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.12万/㎡
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 350万 15.83万/㎡
2025年4月 低層 1DK 35㎡〜 360万 9.61万/㎡
2025年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,690万 18.35万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 370万 19.06万/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 330万 12.35万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 90㎡〜 1,730万 18.78万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,490万 19.99万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 400万 20.6万/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,930万 20.95万/㎡
2024年7月 低層 1R 25㎡〜 150万 5.61万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 240万 13.38万/㎡
2024年5月 低層 1DK 70㎡〜 980万 13.15万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,890万 20.52万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,398万 18.75万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,790万 19.43万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 55㎡〜 800万 13.94万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.45万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 380万 14.22万/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 410万 14.46万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 320万 16.48万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 55㎡〜 800万 13.94万/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 280万 14.42万/㎡
2023年2月 中層 1R 25㎡〜 320万 11.97万/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,250万 13.57万/㎡
2022年9月 中層 1R 25㎡〜 295万 10.41万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 250万 9.36万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.79万/㎡
2022年8月 中層 1R 25㎡〜 320万 11.97万/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 360万 13.47万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 280万 14.42万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 25㎡〜 410万 14.46万/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 270万 12.21万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 105㎡〜 2,180万 20.1万/㎡
2022年11月 中層 1R 25㎡〜 398万 14.04万/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 280万 14.42万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 25㎡〜 410万 14.46万/㎡
2021年7月 高層 1K 15㎡〜 300万 15.45万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.79万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.66万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.81万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.42万/㎡
2021年3月 中層 1DK 35㎡〜 380万 10.14万/㎡
2021年2月 中層 1DK 35㎡〜 400万 10.67万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.56万/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 300万 15.45万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額28,195円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
27,568円
22,000〜37,000円
1R
26,900円
19,000〜37,000円
1K
28,195円
22,000〜45,000円
1DK
33,531円
23,000〜45,000円
1LDK
81,000円
29,000〜116,000円
3LDK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
184件
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,339円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 28,000円 1,047円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,493円/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,671円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,950円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,783円/㎡
2025年4月 中層 1DK 35㎡〜 36,000円 960円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 28,000円 1,047円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,339円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 40,000円 1,599円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,802円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,390円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,339円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,197円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,287円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,950円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,040円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,545円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 28,000円 1,047円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,287円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,311円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,040円/㎡
2023年1月 高層 1DK 30㎡〜 39,000円 1,176円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,311円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,493円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,390円/㎡
2022年8月 高層 1DK 25㎡〜 38,000円 1,340円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,184円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 28,000円 1,047円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。