リビオ中の島
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目6-1 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,189万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,189万 | 2,595万 | 3,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（37.4万円）と比べて1.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
37.4万/㎡
6-10階
4件
36.8万/㎡
11-20階
4件
39.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 88.48m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ中の島 | 2012 | 42戸 | 37.1万 | 3,280万 |
| リラハイツ幌平橋 | 1996 | 34戸 | 22.9万 | 1,350万 |
| 幌平橋ハイホーム | 1977 | - | - | - |
| ファミール中の島 | 1981 | 185戸 | 12.3万 | 330万 |
| メイゾン東和 | 1973 | 28戸 | 18.4万 | 1,400万 |
| 中の島リバーサイドマンション | 1979 | 177戸 | 17.7万 | 480万 |
| 中の島ビル | 1970 | 24戸 | 7.7万 | 460万 |
| リラハイツ幌平橋２ | 1997 | 35戸 | 23.1万 | 1,620万 |
| サンリバー中の島 | 1982 | 36戸 | 27.4万 | 980万 |
| 朝日プラザアクシス中の島 | 1990 | 48戸 | 32.5万 | 2,080万 |
| 幌平橋パークマンション | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 36.8万 | 32.7万 | 42.2万 | 39.9万 | 37.1万 | 37.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。