リラハイツ幌平橋２
北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目1 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は22.8〜22.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
36.4〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×2.002
補正係数 ×2.002
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,579万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,579万 | 1,467万 | 1,712万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 93.35m² |
| 分譲会社 | イワクラホーム |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラハイツ幌平橋２ | 1997 | 35戸 | 23.1万 | 1,620万 |
| ファミール中の島 | 1981 | 185戸 | 12.3万 | 330万 |
| 幌平橋ハイホーム | 1977 | - | - | - |
| 中の島リバーサイドマンション | 1979 | 177戸 | 17.7万 | 480万 |
| 中の島クロスハイツ | 1974 | 27戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| 幌平橋パークマンション | 1982 | - | - | - |
| 朝日プラザアクシス中の島 | 1990 | 48戸 | 32.5万 | 2,080万 |
| リビオ中の島 | 2012 | 42戸 | 37.1万 | 3,280万 |
| 朝日プラザ中の島 | 1984 | 50戸 | 20.6万 | 1,200万 |
| サンリバー中の島 | 1982 | 36戸 | 27.4万 | 980万 |
| リラハイツ幌平橋 | 1996 | 34戸 | 22.9万 | 1,350万 |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.8万 | - | 26.1万 | 22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 23.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。