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朝日プラザアクシス中の島

北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目3-5 | 築36年 | 48戸

推定相場
朝日プラザアクシス中の島
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（23.2万円）を40.1%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を20.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で67.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・18件）で、平均1,124万円です。1LDKが最も高く平均1,530万円、2DKは平均770万円です。
ー
3件
937万
1LDK
2件
1,530万
2DK
2件
770万
2SLDK
3件
1,230万
2LDK
18件
1,124万
3LDK
11件
1,303万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 937万 680万 1,150万
1LDK 2件 1,530万 1,480万 1,580万
2DK 2件 770万 750万 790万
2SLDK 3件 1,230万 680万 1,530万
2LDK 18件 1,124万 650万 2,080万
3LDK 11件 1,303万 890万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18万/㎡
28件
4-7階
23万/㎡
9件
8階以上
18.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目3-5
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積55.02m² ～ 120.87m²
分譲会社朝日住建
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩2分
🚉
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市立中の島小学校
中学校
札幌市立中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザアクシス中の島 1990 48戸 32.5万 2,080万
朝日プラザ中の島 1984 50戸 20.6万 1,200万
サンリバー中の島 1982 36戸 27.4万 980万
グリーンコーポ中の島 1983 33戸 26.5万 1,990万
ファミール中の島 1981 185戸 12.3万 330万
リラハイツ幌平橋２ 1997 35戸 23.1万 1,620万
中の島ビル 1970 24戸 7.7万 460万
中の島クロスハイツ 1974 27戸 21.3万 1,480万
ルミファ中の島 1991 54戸 - -
リビオ中の島 2012 42戸 37.1万 3,280万
メイゾン東和 1973 28戸 18.4万 1,400万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120232025
2SLDK 10.6万 - - - 23.1万 - - 23.9万
2LDK 13.6万 16.1万 24.7万 18.3万 15.7万 - 22.6万 28.3万
3LDK 20.0万 - - - 19.4万 22.1万 21.9万 -
1LDK - - - 27.6万 25.9万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,530万 23.89万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.11万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.48万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.13万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.09万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.86万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.86万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.86万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.55万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.11万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.55万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.55万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.55万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.55万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.86万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 790万 14.14万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.11万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 960万 14.99万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.4万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.63万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.7万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 13.42万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 830万 14.85万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.52万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 55㎡〜 1,580万 27.61万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.67万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.82万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 650万 11.47万/㎡
2015年5月 低層 ー 55㎡〜 680万 12.17万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 680万 10.62万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.63万/㎡
2015年2月 高層 4LDK 120㎡〜 1,580万 13.08万/㎡
2015年12月 低層 2DK 55㎡〜 750万 13.42万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.99万/㎡
2015年10月 低層 2DK 55㎡〜 790万 14.14万/㎡
2014年9月 低層 ー 60㎡〜 980万 16.29万/㎡
2014年5月 低層 ー 60㎡〜 1,150万 17.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 13.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額63,273円。2LDKなら月額63,273円が相場です。
2DK
42,000円
39,000〜45,000円
2LDK
63,273円
45,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 66,000円 1,164円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,111円/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,146円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,199円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,212円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,133円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 45,000円 942円/㎡
2015年5月 低層 2DK 55㎡〜 45,000円 805円/㎡
2015年5月 低層 2DK 55㎡〜 39,000円 698円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,023円/㎡
2014年7月 低層 2LDK 60㎡〜 57,000円 947円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,111円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,163円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。