朝日プラザアクシス中の島
北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目3-5 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で67.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・18件）で、平均1,191万円です。1LDKが最も高く平均1,618万円、2DKは平均1,013万円です。
ー
1,369万
3件
1LDK
1,618万
2件
2DK
1,013万
2件
2SLDK
1,316万
3件
2LDK
1,191万
18件
3LDK
1,389万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,369万 | 895万 | 1,735万 |
| 1LDK | 2件 | 1,618万 | 1,523万 | 1,712万 |
| 2DK | 2件 | 1,013万 | 987万 | 1,039万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,316万 | 895万 | 1,530万 |
| 2LDK | 18件 | 1,191万 | 768万 | 2,080万 |
| 3LDK | 11件 | 1,389万 | 988万 | 1,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28件
18万/㎡
4-7階
9件
23万/㎡
8階以上
3件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 120.87m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立中の島小学校
中学校
札幌市立中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザアクシス中の島 | 1990 | 48戸 | 32.5万 | 2,080万 |
| 朝日プラザ中の島 | 1984 | 50戸 | 20.6万 | 1,200万 |
| サンリバー中の島 | 1982 | 36戸 | 27.4万 | 980万 |
| グリーンコーポ中の島 | 1983 | 33戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| ファミール中の島 | 1981 | 185戸 | 12.3万 | 330万 |
| リラハイツ幌平橋２ | 1997 | 35戸 | 23.1万 | 1,620万 |
| 幌平橋ハイホーム | 1977 | - | - | - |
| 中の島ビル | 1970 | 24戸 | 7.7万 | 460万 |
| 中の島クロスハイツ | 1974 | 27戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| ルミファ中の島 | 1991 | 54戸 | - | - |
| リビオ中の島 | 2012 | 42戸 | 37.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10.6万 | - | - | - | 23.1万 | - | - | 23.9万 |
| 2LDK | 13.6万 | 16.1万 | 24.7万 | 18.3万 | 15.7万 | - | 22.6万 | 28.3万 |
| 3LDK | 20.0万 | - | - | - | 19.4万 | 22.1万 | 21.9万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 27.6万 | 25.9万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 680万 | 12.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,580万 | 13.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 980万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額63,273円。2LDKなら月額63,273円が相場です。
2DK
39,000〜45,000円
42,000円
2LDK
45,000〜73,000円
63,273円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 942円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 805円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 39,000円 | 698円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 947円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。