ルミファ中の島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2025年には83,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目5-1
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
分譲会社	ファーストクレジット
施工会社	飛島建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミファ中の島	1991	54戸	-	-
トーカンマンション第３中の島	1978	41戸	9.1万	190万
リラハイツ中の島ステーション	1996	32戸	39.1万	2,380万
メゾンドルチェ中の島	1993	16戸	20.1万	1,290万
カルム中の島	1982	67戸	30.8万	1,630万
サンリバー中の島	1982	36戸	27.4万	980万
中の島ミッドレジデンスパークサイト	2008	42戸	36.1万	3,450万
朝日プラザ中の島	1984	50戸	20.6万	1,200万
中の島ビル	1970	24戸	7.7万	460万
ラポール中の島	1990	153戸	31.5万	3,180万
グリーンコーポ中の島	1983	33戸	26.5万	1,990万

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額70,552円。3LDKなら月額74,571円が相場です。

2DK

70,667円

70,000〜72,000円

2LDK

70,552円

62,000〜81,000円

3LDK

74,571円

67,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

92件

8〜10万

7件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,338円/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,141円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,228円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,280円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,177円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,235円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,262円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,177円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,207円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,258円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,182円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,257円/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,111円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,217円/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,058円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,197円/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,338円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,177円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,182円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,169円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,117円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,235円/㎡
2022年3月	高層	2DK	55㎡〜	70,000円	1,194円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,243円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	71,000円	1,133円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	71,000円	1,132円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	55㎡〜	67,000円	1,201円/㎡
2021年4月	低層	3DK	60㎡〜	67,000円	1,107円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,057円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,045円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。