中の島ミッドレジデンスパークサイト
北海道札幌市豊平区中の島二条1丁目2-22 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2023年は37.1万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,106万円です。3LDKが最も高く平均3,106万円、4LDKは平均3,054万円です。
3LDK
3,106万
11件
4LDK
3,054万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,106万 | 2,372万 | 3,562万 |
| 4LDK | 5件 | 3,054万 | 2,695万 | 3,504万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（28.5万円）と比べて11.1万円（+38.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
28.5万/㎡
6-10階
3件
32.1万/㎡
11-20階
7件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島二条1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 83.74m² ～ 95.63m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中の島ミッドレジデンスパークサイト | 2008 | 42戸 | 36.1万 | 3,450万 |
| カルム中の島 | 1982 | 67戸 | 30.8万 | 1,630万 |
| リラハイツ中の島ステーション | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| トーカンマンション第３中の島 | 1978 | 41戸 | 9.1万 | 190万 |
| ラポール中の島 | 1990 | 153戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| ルミファ中の島 | 1991 | 54戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス平岸 | 1997 | 80戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| メゾンドルチェ中の島 | 1993 | 16戸 | 20.1万 | 1,290万 |
| 中の島ビル | 1970 | 24戸 | 7.7万 | 460万 |
| 平岸スターハイツＢ２ | 1976 | 10戸 | 7.7万 | 580万 |
| サンリバー中の島 | 1982 | 36戸 | 27.4万 | 980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.9万 | - | 23.9万 | 25.9万 | 31.2万 | - | 36.1万 |
| 3LDK | - | 25.8万 | 28.0万 | - | - | 41.0万 | 37.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 36.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,630万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
4LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。