ラポール中の島

北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目4-10 | 築36年 | 153戸

推定相場

ラポール中の島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で100.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・47件）で、平均2,346万円です。4SLDKが最も高く平均3,118万円、2LDKは平均1,784万円です。

2SLDK

4件

1,873万

2LDK

8件

1,784万

3LDK

47件

2,346万

3SLDK

2件

2,240万

4SLDK

17件

3,118万

4LDK

15件

2,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,873万	1,580万	2,050万
2LDK	8件	1,784万	1,180万	2,380万
3LDK	47件	2,346万	1,360万	3,680万
3SLDK	2件	2,240万	1,980万	2,499万
4SLDK	17件	3,118万	2,280万	3,780万
4LDK	15件	2,299万	1,480万	3,170万

階数別の㎡単価

1-5階

24万/㎡

47件

6-10階

23.9万/㎡

23件

11-20階

23.9万/㎡

25件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目4-10
築年月	1990年8月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	153戸
専有面積	76.26m² ～ 155.29m²
分譲会社	北海道住宅供給公社
施工会社	三井建設札幌支店
管理会社	曲堀幸和産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール中の島	1990	153戸	31.5万	3,180万
トーカンマンション第３中の島	1978	41戸	9.1万	190万
カルム中の島	1982	67戸	30.8万	1,630万
メゾンドルチェ中の島	1993	16戸	20.1万	1,290万
中の島ミッドレジデンスパークサイト	2008	42戸	36.1万	3,450万
東急ドエルアルス平岸	1997	80戸	35.5万	3,380万
ハウスオブリザ平岸十一番館	1995	16戸	-	-
ルミファ中の島	1991	54戸	-	-
ホワイトレジデンス平岸	1983	27戸	22.1万	1,680万
リラハイツ中の島ステーション	1996	32戸	39.1万	2,380万
レクシブ平岸	2003	27戸	35.9万	3,299万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

58件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.5万	24.3万	23.4万	29.4万	28.1万	23.0万	28.7万	31.0万
4SLDK	23.0万	-	-	22.5万	23.9万	-	23.4万	-
4LDK	23.2万	23.0万	18.5万	-	31.4万	25.3万	-	-
2SLDK	24.7万	-	-	-	-	26.4万	-	-

全 95 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.75万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.53万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.96万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.13万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.53万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.13万/㎡
2024年6月	13〜15階	4SLDK	155㎡〜	3,780万	24.35万/㎡
2024年2月	13〜15階	4SLDK	155㎡〜	3,500万	22.54万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.27万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.23万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.47万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.23万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.6万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,170万	31.43万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,050万	26.89万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.97万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.73万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.4万/㎡
2022年2月	10〜12階	4SLDK	150㎡〜	3,590万	23.88万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,820万	27.79万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.27万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	2,280万	29.9万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.75万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,170万	31.43万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.4万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.27万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.38万/㎡
2021年3月	10〜12階	4SLDK	150㎡〜	3,380万	22.48万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.44万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.38万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,190万	28.72万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.87万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,290万	25.98万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.85万/㎡
2020年3月	4〜6階	ー	100㎡〜	2,248万	22.29万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.31万/㎡
2020年2月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,980万	19.64万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.85万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,248万	22.29万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,600万	20.99万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.53万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.42万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.04万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.5万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.35万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.59万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	2,499万	24.78万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,598万	25.76万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.44万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。