ホワイトレジデンス平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目2-28 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、9年間で37.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
18.1〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 63.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均911万円です。4LDKが最も高く平均1,585万円、3LDKは平均911万円です。
3LDK
911万
6件
4LDK
1,585万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 911万 | 715万 | 1,680万 |
| 4LDK | 3件 | 1,585万 | 1,140万 | 1,934万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.5万/㎡
3階以上
5件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条7丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.77m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 三ッ輪建設 |
| 施工会社 | 三ッ輪建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩7分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトレジデンス平岸 | 1983 | 27戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| ハウスオブリザ平岸十一番館 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス平岸 | 1997 | 80戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| レクシブ平岸 | 2003 | 27戸 | 35.9万 | 3,299万 |
| ライオンズヒルズ平岸弐番館 | 1995 | 20戸 | 33.7万 | 2,690万 |
| ライオンズヒルズ平岸 | 1995 | 56戸 | 26.8万 | 2,580万 |
| ラポール中の島 | 1990 | 153戸 | 31.5万 | 3,180万 |
| リーベンデール平岸ヒルズ | 2003 | 29戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| 平岸スターハイツＢ２ | 1976 | 10戸 | 7.7万 | 580万 |
| 平岸スターハイツＢ３ | 1976 | 30戸 | 19.7万 | 1,230万 |
| 中の島ミッドレジデンスパークサイト | 2008 | 42戸 | 36.1万 | 3,450万 |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.6万 | 10.4万 | - | 10.4万 | 15.0万 | - | 22.1万 |
| 4LDK | 16.0万 | - | - | - | - | - | 22.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。