ハイム中の島
北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目9-1 | 築49年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（28.5万円）より64.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より62.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では41.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均828万円です。3LDKが最も高く平均828万円、2LDKは平均720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
720万 |
450万 |
980万 |
| 3LDK |
21件 |
828万 |
350万 |
1,295万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.36m² ～ 73.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 北凌不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
6.3万 |
11.2万 |
8.1万 |
15.3万 |
14.6万 |
17.5万 |
13.9万 |
10.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
13.3万 |
- |
- |
7.5万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.19万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
995万 |
13.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,095万 |
14.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
995万 |
13.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,295万 |
17.51万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.17万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.95万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
540万 |
8.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.25万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.84万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
240万 |
8.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.19万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額54,444円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
824円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
897円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
898円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
980円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
980円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。