平岸台パークホームズ

北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目1-5 | 築31年 | 39戸

推定相場

平岸台パークホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、9年間で70.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,118万	1,500万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（25.6万円）と比べて8.5万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.6万/㎡

10件

8階以上

34.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目1-5
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	67.39m² ～ 85.86m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

平岸小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岸台パークホームズ	1995	39戸	32.6万	2,349万
グランデュール中の島	1993	17戸	29.4万	2,880万
平岸台シティハウス	1992	36戸	39.2万	2,890万
クリーンリバーフィネス平岸一条	2008	35戸	43.1万	4,298万
サーパス平岸	2008	36戸	27.7万	2,180万
ダイアパレス平岸第２	1984	24戸	18.1万	980万
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング	2009	44戸	39.0万	3,199万
グランファーレ平岸アクアウェルネス	2009	35戸	33.2万	2,680万
グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング	2009	44戸	38.0万	3,580万
アドリーム平岸	1997	19戸	26.9万	2,680万
リーベンデール平岸ヒルズ	2003	29戸	36.8万	3,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.7万	24.7万	23.5万	26.4万	32.6万	40.8万	34.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.67万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,349万	32.59万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.45万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,349万	32.59万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,449万	33.98万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.22万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.48万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.89万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.28万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.51万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.2万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.51万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.9万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.26万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.7万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.68万/㎡
2015年5月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。