ダイアパレス平岸第２

北海道札幌市豊平区平岸一条8丁目8 | 築42年 | 24戸

推定相場

ダイアパレス平岸第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、6年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,111万円です。2SLDKが最も高く平均1,275万円、3DKは平均980万円です。

2LDK

7件

1,254万

2SLDK

2件

1,275万

3DK

3件

980万

3LDK

7件

1,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,254万	1,180万	1,490万
2SLDK	2件	1,275万	1,200万	1,350万
3DK	3件	980万	780万	1,180万
3LDK	7件	1,111万	780万	1,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.6万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.6万/㎡

13件

4-7階

21.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条8丁目8
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	54.32m² ～ 61.11m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄健建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市立平岸小学校

中学校

札幌市立中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス平岸第２	1984	24戸	18.1万	980万
リーベンデール平岸ヒルズ	2003	29戸	36.8万	3,180万
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング	2009	44戸	39.0万	3,199万
グランファーレ平岸アクアウェルネス	2009	35戸	33.2万	2,680万
グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング	2009	44戸	38.0万	3,580万
平岸台パークホームズ	1995	39戸	32.6万	2,349万
ハイツ平岸	1978	16戸	6.6万	450万
ハイツ平岸１号棟	1978	32戸	17.6万	1,198万
ハイツ平岸２号棟	1978	32戸	6.6万	450万
グランデュール中の島	1993	17戸	29.4万	2,880万
ハウスオブリザ平岸十一番館	1995	16戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3DK	21.7万	-	-	14.4万	-	18.1万
3LDK	18.0万	20.2万	23.9万	-	-	22.6万
2LDK	21.7万	22.6万	-	23.6万	23.7万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.05万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,230万	22.65万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,190万	21.91万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.73万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.44万/㎡
2023年9月	低層	ー	50㎡〜	780万	14.36万/㎡
2023年12月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.36万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.57万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,298万	23.9万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	50㎡〜	1,230万	22.65万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.57万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	50㎡〜	880万	16.2万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.73万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.73万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.73万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	50㎡〜	780万	14.36万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,200万	19.64万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	22.1万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.73万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。