ハイツ平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目5-1〜2 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、8年間で40.4%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均849万円です。2SLDKが最も高く平均1,383万円、3LDKは平均849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,383万 |
1,380万 |
1,390万 |
| 3LDK |
9件 |
849万 |
420万 |
1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目5-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.06m² ～ 68.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | エッセ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
14.3万 |
10.3万 |
12.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.43万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。