リーベンデール平岸弐番館
北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-7 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の34.1万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、2年間で9.6%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 81.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,513万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,513万 | 2,308万 | 2,719万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 81.61m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 藤井ビル |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩5分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベンデール平岸弐番館 | 2001 | 41戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| リーベンデール平岸 | 2001 | 41戸 | 46.0万 | 3,898万 |
| リーベンデール平岸壱番館 | 2001 | 41戸 | 46.0万 | 3,898万 |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 1997 | 38戸 | 42.9万 | 3,690万 |
| シティーアベニュー平岸 | 2000 | 157戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| アルファコート3平岸 | 1984 | - | - | - |
| ヴェルビュ平岸 | 1999 | 44戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ハイツ平岸２号棟 | 1978 | 32戸 | 6.6万 | 450万 |
| ハイツ平岸 | 1978 | 16戸 | 6.6万 | 450万 |
| ハイツ平岸１号棟 | 1978 | 32戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| コロナード平岸 | 1973 | 28戸 | 5.4万 | 320万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.1万 | 32.2万 | 30.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 31.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。