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グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング

北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目3-5 | 築17年 | 44戸

推定相場
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（23.5万円）を65.8%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、11年間で36.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2017年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均2,934万円です。4LDKが最も高く平均3,230万円、2LDKは平均2,757万円です。
2LDK
8件
2,757万
2SLDK
10件
3,185万
3LDK
15件
2,934万
4LDK
2件
3,230万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,757万 2,630万 3,199万
2SLDK 10件 3,185万 2,680万 3,590万
3LDK 15件 2,934万 2,280万 3,998万
4LDK 2件 3,230万 2,980万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（33.0万円）と比べて3.1万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
33万/㎡
5件
6-10階
36.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目3-5
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数44戸
専有面積79.42m² ～ 100.40m²
分譲会社日本グランデ
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩6分

学区情報

小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング 2009 44戸 39.0万 3,199万
グランファーレ平岸アクアウェルネス 2009 35戸 33.2万 2,680万
グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング 2009 44戸 38.0万 3,580万
ハイツ平岸 1978 16戸 6.6万 450万
ハイツ平岸１号棟 1978 32戸 17.6万 1,198万
ハイツ平岸２号棟 1978 32戸 6.6万 450万
ダイアパレス平岸第２ 1984 24戸 18.1万 980万
リーベンデール平岸ヒルズ 2003 29戸 36.8万 3,180万
サーパス平岸 2008 36戸 27.7万 2,180万
平岸台パークホームズ 1995 39戸 32.6万 2,349万
クリーンリバーフィネス平岸一条 2008 35戸 43.1万 4,298万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620202021202220232024
2LDK 33.0万 - 32.6万 - - - - 39.0万
2SLDK - 32.6万 - - - - 37.3万 41.4万
3LDK - - - 33.6万 37.3万 39.5万 34.5万 -
4LDK - 30.5万 - - 35.6万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 3,199万 38.96万/㎡
2024年6月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,199万 40.29万/㎡
2024年5月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,590万 45.21万/㎡
2024年3月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 3,299万 40.18万/㎡
2024年2月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 3,349万 40.79万/㎡
2024年2月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 3,449万 42万/㎡
2024年2月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 3,299万 40.16万/㎡
2023年8月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 3,590万 45.21万/㎡
2023年5月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 2,698万 32.86万/㎡
2023年5月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 2,698万 33.98万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.08万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.27万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.13万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.65万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.65万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,998万 43.22万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.65万/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.57万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 3,450万 37.29万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.17万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.94万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,750万 34.04万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.28万/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 2,630万 32.55万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 2,680万 32.64万/㎡
2015年2月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 2,680万 32.64万/㎡
2015年1月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.46万/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 2,690万 32.76万/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 2,730万 33.25万/㎡
2014年6月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 2,650万 32.28万/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 2,800万 34.1万/㎡
2014年11月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 2,680万 32.64万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.56万/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.33万/㎡
2013年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の36%）で、平均月額152,000円。4LDKなら月額152,000円が相場です。
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
2SLDK
152,667円
148,000〜155,000円
3LDK
145,333円
140,000〜148,000円
4LDK
152,000円
145,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 145,000円 1,482円/㎡
2016年9月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,584円/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,609円/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,664円/㎡
2016年4月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 155,000円 1,888円/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,533円/㎡
2016年10月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 155,000円 1,888円/㎡
2016年10月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 148,000円 1,802円/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,655円/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,640円/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,655円/㎡
2014年4月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,632円/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2013年6月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。