グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング
北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目4-20 | 築17年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2022年は37.5万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,375万円です。4LDKが最も高く平均3,557万円、3LDKは平均3,375万円です。
3LDK
3,375万
4件
4LDK
3,557万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,375万 | 3,190万 | 3,736万 |
| 4LDK | 3件 | 3,557万 | 3,123万 | 4,344万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 94.20m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | 日本グランデ |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | グランコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2009 | 44戸 | 38.0万 | 3,580万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2009 | 44戸 | 39.0万 | 3,199万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネス | 2009 | 35戸 | 33.2万 | 2,680万 |
| ハイツ平岸 | 1978 | 16戸 | 6.6万 | 450万 |
| ハイツ平岸１号棟 | 1978 | 32戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| ハイツ平岸２号棟 | 1978 | 32戸 | 6.6万 | 450万 |
| ダイアパレス平岸第２ | 1984 | 24戸 | 18.1万 | 980万 |
| アルファコート3平岸 | 1984 | - | - | - |
| リーベンデール平岸ヒルズ | 2003 | 29戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| サーパス平岸 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| 平岸台パークホームズ | 1995 | 39戸 | 32.6万 | 2,349万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.6万 | - | - | - | 37.5万 |
| 3LDK | - | 30.1万 | 28.9万 | 32.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 29.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 28.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,840万 | 30.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。