クリーンリバーフィネス平岸一条（築18年・㎡単価37.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,091万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,091万	2,861万	3,321万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目3-1
築年月	2008-09（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	35戸
専有面積	78.32m² ～ 101.98m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	西松建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市立平岸小学校

中学校

札幌市立中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス平岸一条	2008	35戸	43.1万	4,298万
平岸台シティハウス	1992	36戸	39.2万	2,890万
サーパス平岸	2008	36戸	27.7万	2,180万
アドリーム平岸	1997	19戸	26.9万	2,680万
平岸台パークホームズ	1995	39戸	32.6万	2,349万
ロジェ平岸	2005	41戸	37.0万	3,700万
ロジェ平岸ウエストガーデン	2005	41戸	33.2万	2,790万
グランデュール中の島	1993	17戸	29.4万	2,880万
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング	2009	44戸	39.0万	3,199万
グランファーレ平岸アクアウェルネス	2009	35戸	33.2万	2,680万
ハイムスイート平岸ブランシエラ　イースト	2023	107戸	59.4万	4,700万

札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,427円	1,210
1DK/1LDK	4.9万円	1,482円	5,014
2K/2DK	4.5万円	1,102円	207
2LDK	6.8万円	1,286円	1,724
3LDK+	9.2万円	1,283円	601

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2025
3LDK	26.4万	31.3万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	4,298万	43.14万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.29万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。