アドリーム平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目3-15 | 築29年 | 19戸
最新データ
2022年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（34.6万円）より22.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より0.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2022年は27.9万/㎡へ、6年間で29.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,429万円です。4LDKが最も高く平均2,513万円、3LDKは平均2,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,429万 |
1,870万 |
2,780万 |
| 4LDK |
3件 |
2,513万 |
1,980万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.60m² ～ 99.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム平岸 |
1997 |
19戸 |
26.9万 |
2,680万 |
| サーパス平岸 |
2008 |
36戸 |
27.7万 |
2,180万 |
| クリーンリバーフィネス平岸一条 |
2008 |
35戸 |
43.1万 |
4,298万 |
| ロジェ平岸 |
2005 |
41戸 |
37.0万 |
3,700万 |
| ロジェ平岸ウエストガーデン |
2005 |
41戸 |
33.2万 |
2,790万 |
| 平岸台シティハウス |
1992 |
36戸 |
39.2万 |
2,890万 |
| ロジェ平岸サウスガーデン |
2005 |
57戸 |
37.0万 |
3,700万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ |
2023 |
204戸 |
59.4万 |
4,700万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ ウエスト |
2023 |
97戸 |
- |
- |
| 平岸台パークホームズ |
1995 |
39戸 |
32.6万 |
2,349万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング |
2009 |
44戸 |
39.0万 |
3,199万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
19.9万 |
- |
- |
27.9万 |
| 3LDK |
21.6万 |
- |
30.5万 |
28.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
28.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
26.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,870万 |
21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。