ハウスオブリザ平岸通弐番舘
北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目1-31 | 築29年 | 50戸
最新データ
2022年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（29.1万円）より19.1%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2022年は23.5万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均2,830万円です。4LDKが最も高く平均2,830万円、2LDKは平均1,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,963万 |
1,930万 |
1,980万 |
| 3LDK |
4件 |
1,985万 |
1,700万 |
2,380万 |
| 4LDK |
13件 |
2,830万 |
2,280万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目1-31 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.46m² ～ 118.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 |
1997 |
50戸 |
23.5万 |
2,780万 |
| ドルチェメーラ |
1990 |
9戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション南平岸 |
1997 |
38戸 |
22.5万 |
2,480万 |
| 平岸パークホームズ |
1994 |
63戸 |
36.6万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション平岸中央 |
1988 |
21戸 |
23.9万 |
1,180万 |
| ガーデンハウスラモード平岸 |
1996 |
30戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| リブウェル平岸 |
1999 |
53戸 |
29.3万 |
2,580万 |
| ハウスオブリザ平岸八番舘 |
1994 |
16戸 |
22.4万 |
2,200万 |
| クリオ平岸通 |
2017 |
37戸 |
55.4万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション平岸第６ |
1984 |
31戸 |
32.3万 |
2,190万 |
| ヴェルビュ平岸 |
1999 |
44戸 |
33.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.5万 |
- |
- |
25.9万 |
25.1万 |
21.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
23.9万 |
- |
25.6万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
22.1万 |
- |
24.9万 |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,190万 |
27.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
23.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,790万 |
25.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,790万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,080万 |
27.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,080万 |
26.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,399万 |
29.28万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。