ライオンズマンション南平岸
北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目2-5 | 築29年 | 38戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（22.5万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より16.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、7年間で13.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,548万円です。4LDKが最も高く平均2,548万円、2LDKは平均1,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,817万 |
1,690万 |
1,980万 |
| 4LDK |
8件 |
2,548万 |
2,400万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.49m² ～ 110.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 岩田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション南平岸 |
1997 |
38戸 |
22.5万 |
2,480万 |
| リラハイツ平岸 |
1994 |
19戸 |
27.5万 |
2,280万 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 |
1997 |
50戸 |
23.5万 |
2,780万 |
| ドルチェメーラ |
1990 |
9戸 |
- |
- |
| ダイアパレス南平岸 |
1998 |
24戸 |
33.9万 |
2,490万 |
| クリオ平岸通 |
2017 |
37戸 |
55.4万 |
3,980万 |
| リラハイツ南平岸 |
1994 |
30戸 |
31.3万 |
2,298万 |
| ライオンズマンション平岸第６ |
1984 |
31戸 |
32.3万 |
2,190万 |
| ガーデンハウスラモード平岸 |
1996 |
30戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| 平岸パークホームズ |
1994 |
63戸 |
36.6万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション平岸中央 |
1988 |
21戸 |
23.9万 |
1,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
22.7万 |
25.0万 |
23.5万 |
22.5万 |
22.2万 |
| 2LDK |
26.9万 |
- |
- |
30.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
22.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,400万 |
21.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,498万 |
22.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
22.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.71万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,590万 |
23.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,590万 |
23.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,590万 |
23.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,750万 |
24.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,500万 |
22.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
110㎡〜 |
135,000円 |
1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。