ライオンズマンション南平岸
北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目2-5 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、7年間で13.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,660万円です。4LDKが最も高く平均2,660万円、2LDKは平均1,933万円です。
2LDK
1,933万
3件
4LDK
2,660万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,933万 | 1,806万 | 2,049万 |
| 4LDK | 8件 | 2,660万 | 2,229万 | 3,192万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.49m² ～ 110.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南平岸 | 1997 | 38戸 | 22.5万 | 2,480万 |
| リラハイツ平岸 | 1994 | 19戸 | 27.5万 | 2,280万 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 | 1997 | 50戸 | 23.5万 | 2,780万 |
| ドルチェメーラ | 1990 | 9戸 | - | - |
| ダイアパレス南平岸 | 1998 | 24戸 | 33.9万 | 2,490万 |
| リラハイツ平岸環状通 | 1997 | - | - | - |
| クリオ平岸通 | 2017 | 37戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| リラハイツ南平岸 | 1994 | 30戸 | 31.3万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション平岸第６ | 1984 | 31戸 | 32.3万 | 2,190万 |
| ふじいハイツ平岸 | 1981 | - | - | - |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 1996 | 30戸 | 30.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.7万 | 25.0万 | 23.5万 | 22.5万 | 22.2万 |
| 2LDK | 26.9万 | - | - | 30.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,400万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,498万 | 22.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,590万 | 23.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,590万 | 23.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,590万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,750万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
4LDK
135,000〜140,000円
137,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 135,000円 | 1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。