ガーデンハウスラモード平岸
北海道札幌市豊平区平岸二条12丁目3-1 | 築30年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（40.3万円）より23.6%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を13.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,940万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、2LDKは平均1,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,055万 |
920万 |
1,190万 |
| 3LDK |
2件 |
2,940万 |
2,680万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条12丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
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| 総戸数 | 30戸 |
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| 専有面積 | 53.00m² ～ 87.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
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| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンハウスラモード平岸 |
1996 |
30戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| グランファーレ平岸THEパークサイド |
2018 |
83戸 |
49.8万 |
3,380万 |
| ヴィルヌーブ平岸通 |
1997 |
41戸 |
31.8万 |
3,080万 |
| リブウェル平岸 |
1999 |
53戸 |
29.3万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション平岸通り |
1988 |
41戸 |
34.7万 |
2,590万 |
| ドルチェメーラ |
1990 |
9戸 |
- |
- |
| 平岸パークホームズ |
1994 |
63戸 |
36.6万 |
2,790万 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 |
1997 |
50戸 |
23.5万 |
2,780万 |
| リビオ南平岸ブライトイースト |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| ファインシティ札幌平岸 |
2021 |
56戸 |
52.6万 |
3,660万 |
| リラハイツルネス南平岸 |
1997 |
16戸 |
23.1万 |
1,950万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
17.4万 |
22.5万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
920万 |
17.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。