ガーデンハウスラモード平岸

北海道札幌市豊平区平岸二条12丁目3-1 | 築30年 | 30戸

推定相場

ガーデンハウスラモード平岸

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.5万円/㎡

レンジ

21.4〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.115

代表面積 87.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 74件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,940万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、2LDKは平均1,179万円です。

2LDK

2件

1,179万

3LDK

2件

2,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,179万	1,068万	1,289万
3LDK	2件	2,940万	2,680万	3,200万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条12丁目3-1
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	53.00m² ～ 87.09m²
分譲会社	日動
施工会社	熊谷組
管理会社	二幸産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウスラモード平岸	1996	30戸	30.8万	2,680万
グランファーレ平岸THEパークサイド	2018	83戸	49.8万	3,380万
ヴィルヌーブ平岸通	1997	41戸	31.8万	3,080万
リブウェル平岸	1999	53戸	29.3万	2,580万
ライオンズマンション平岸通り	1988	41戸	34.7万	2,590万
ドルチェメーラ	1990	9戸	-	-
平岸パークホームズ	1994	63戸	36.6万	2,790万
ハウスオブリザ平岸通弐番舘	1997	50戸	23.5万	2,780万
リビオ南平岸ブライトイースト	2005	58戸	36.8万	3,576万
ファインシティ札幌平岸	2021	56戸	52.6万	3,660万
リラハイツルネス南平岸	1997	16戸	23.1万	1,950万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2025
2LDK	17.4万	22.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.78万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.75万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.46万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	920万	17.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。