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ヴィルヌーブ平岸通

北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3-5 | 築29年 | 41戸

推定相場
ヴィルヌーブ平岸通
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均(31.8万円)を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を17.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、10年間で53.8%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,842万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,842万 1,480万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、4-7階(30.3万円)と比べて4.6万円(+15.2%)高くなっています。
4-7階
30.3万/㎡
8件
8階以上
34.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸二条13丁目3-5
築年月1997年1月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積73.78m² ~ 96.96m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社五洋建設
管理会社中央ビルメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブ平岸通 1997 41戸 31.8万 3,080万
ライオンズマンション平岸通り 1988 41戸 34.7万 2,590万
グランファーレ平岸THEパークサイド 2018 83戸 49.8万 3,380万
ガーデンハウスラモード平岸 1996 30戸 30.8万 2,680万
リラハイツルネス南平岸 1997 16戸 23.1万 1,950万
リビオ南平岸ブライトイースト 2005 58戸 36.8万 3,576万
プレミスト南平岸 2014 65戸 48.9万 4,480万
リビオ南平岸 2005 58戸 36.8万 3,576万
リビオ南平岸サニーウエスト 2005 29戸 41.7万 4,280万
ファインシティ札幌平岸 2021 56戸 52.6万 3,660万
クリーンリバー フィネス南平岸レジデンス 2023 56戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820232024
3LDK 22.3 21.7 30.4 39.3 34.4
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.83万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.9万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.9万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,080万 31.77万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,780万 38.99万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.39万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.48万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,950万 30.43万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 2,950万 30.43万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.69万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.57万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。