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リビオ南平岸サニーウエスト

北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-13 | 築21年 | 29戸

推定相場
リビオ南平岸サニーウエスト
最新データ
2022年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均(39.9万円)を4.4%上回って、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を54.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました(年平均+6.5%)。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
8件
2,850万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 8件 2,850万 2,410万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階(27.1万円)と比べて7.8万円(+28.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
27.1万/㎡
4件
6-10階
28.7万/㎡
4件
11-20階
34.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-13
築年月2005年10月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数29戸
専有面積98.03m² ~ 102.75m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社東海興業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
平岸小学校
中学校
平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ南平岸サニーウエスト 2005 29戸 41.7万 4,280万
リビオ南平岸 2005 58戸 36.8万 3,576万
ファインシティ札幌平岸 2021 56戸 52.6万 3,660万
リビオ南平岸ブライトイースト 2005 58戸 36.8万 3,576万
ラピスタワー南平岸ステーションサイド 2004 28戸 29.6万 2,490万
ラピスタワー南平岸リバーサイド 2004 17戸 42.1万 3,380万
プレミスト南平岸 2014 65戸 48.9万 4,480万
リラハイツルネス南平岸 1997 16戸 23.1万 1,950万
グランファーレ平岸THEパークサイド 2018 83戸 49.8万 3,380万
ヴィルヌーブ平岸通 1997 41戸 31.8万 3,080万
クリーンリバー フィネス南平岸レジデンス 2023 56戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182022
4LDK 26.3 28.8 29.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 13〜15階 4SLDK 100㎡〜 4,280万 41.66万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,990万 29.11万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,500万 25.51万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.01万/㎡
2017年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,820万 28.77万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,990万 29.11万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.03万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.01万/㎡
2013年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,410万 24.59万/㎡
2013年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,750万 28.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。