リビオ南平岸サニーウエスト

北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-13 | 築21年 | 29戸

推定相場

リビオ南平岸サニーウエスト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

8件

3,453万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	8件	3,453万	3,246万	3,886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（27.1万円）と比べて7.8万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

27.1万/㎡

4件

6-10階

28.7万/㎡

4件

11-20階

34.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-13
築年月	2005-10（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	29戸
専有面積	98.03m² ～ 102.75m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	東海興業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

平岸小学校

中学校

平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ南平岸サニーウエスト	2005	29戸	41.7万	4,280万
リビオ南平岸	2005	58戸	36.8万	3,576万
ファインシティ札幌平岸	2021	56戸	52.6万	3,660万
リビオ南平岸ブライトイースト	2005	58戸	36.8万	3,576万
ラピスタワー南平岸ステーションサイド	2004	28戸	29.6万	2,490万
ラピスタワー南平岸リバーサイド	2004	17戸	42.1万	3,380万
プレミスト南平岸	2014	65戸	48.9万	4,480万
リラハイツルネス南平岸	1997	16戸	23.1万	1,950万
ヴィルヌーブ平岸通	1997	41戸	31.8万	3,080万
グランファーレ平岸THEパークサイド	2018	83戸	49.8万	3,380万
クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス	2023	56戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2022
4LDK	26.3万	28.8万	29.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	13〜15階	4SLDK	100㎡〜	4,280万	41.66万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.11万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,500万	25.51万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.01万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,820万	28.77万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.11万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.03万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.01万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,410万	24.59万/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,750万	28.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。