ラピスタワー南平岸ステーションサイド
北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-5 | 築22年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（39.9万円）より25.9%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を9.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、8年間で8.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,442万円です。4LDKが最も高く平均3,150万円、2SLDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
| 3LDK |
5件 |
2,442万 |
1,580万 |
3,080万 |
| 4LDK |
3件 |
3,150万 |
3,150万 |
3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.30m² ～ 130.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド |
2004 |
28戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド |
2004 |
17戸 |
42.1万 |
3,380万 |
| ファインシティ札幌平岸 |
2021 |
56戸 |
52.6万 |
3,660万 |
| リビオ南平岸 |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| リビオ南平岸サニーウエスト |
2005 |
29戸 |
41.7万 |
4,280万 |
| リビオ南平岸ブライトイースト |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| グランファーレ平岸THEパークサイド |
2018 |
83戸 |
49.8万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション天神山 |
1986 |
41戸 |
20.8万 |
890万 |
| ハウスオブリザ南平岸 |
1995 |
36戸 |
28.0万 |
2,298万 |
| ヴィルヌーブ平岸通 |
1997 |
41戸 |
31.8万 |
3,080万 |
| ガーデンハウスラモード平岸 |
1996 |
30戸 |
30.8万 |
2,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
29.7万 |
36.9万 |
26.4万 |
| 4LDK |
31.1万 |
31.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.95万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。