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ライオンズマンション天神山

北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目3-5 | 築40年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション天神山
最新データ
2022年1月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均(20.5万円)を1.6%上回って、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)より23.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142015201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2022年は20.8万/㎡へ、8年間で30.2%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の83%・10件)で、平均703万円です。3LDKが最も高く平均1,020万円、2DKは平均703万円です。
2DK
10件
703万
3LDK
2件
1,020万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 10件 703万 550万 890万
3LDK 2件 1,020万 960万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階(14.7万円)と比べて3.7万円(+25.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.7万/㎡
6件
4-7階
18.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目3-5
築年月1986年5月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積42.80m² ~ 91.12m²
分譲会社大京観光
施工会社佐藤工業札幌支店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
平岸小学校
中学校
平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション天神山 1986 41戸 20.8万 890万
メゾン平岸エトワール 1974 36戸 16.1万 1,480万
メゾン平岸ルミエール 1974 42戸 24.5万 1,430万
ラピスタワー南平岸リバーサイド 2004 17戸 42.1万 3,380万
パシフィック南平岸 2002 20戸 28.5万 2,380万
ラピスタワー南平岸ステーションサイド 2004 28戸 29.6万 2,490万
ハイムスイート平岸ブランシエラ 2023 204戸 59.4万 4,700万
ハイムスイート平岸ブランシエラ ウエスト 2023 97戸 - -
ハウスオブリザ南平岸 1995 36戸 28.0万 2,298万
ファインシティ札幌平岸 2021 56戸 52.6万 3,660万
ハイムスイート平岸ブランシエラ イースト 2023 107戸 59.4万 4,700万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192022
2DK 16.0 - 15.1 14.7 20.8
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 890万 20.8万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.04万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 630万 14.72万/㎡
2016年7月 低層 2DK 40㎡〜 720万 16.83万/㎡
2016年5月 中層 2DK 40㎡〜 650万 15.19万/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 720万 16.83万/㎡
2016年11月 低層 2DK 50㎡〜 670万 13.13万/㎡
2016年10月 低層 2DK 50㎡〜 700万 13.72万/㎡
2015年5月 中層 55㎡〜 960万 16.53万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 50㎡〜 960万 17.82万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,080万 20.05万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 550万 12.86万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.53万/㎡
2014年11月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。