ライオンズマンション天神山
北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目3-5 | 築40年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2022年は20.8万/㎡へ、8年間で30.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・10件）で、平均866万円です。3LDKが最も高く平均1,342万円、2DKは平均866万円です。
2DK
866万
10件
3LDK
1,342万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 866万 | 683万 | 1,131万 |
| 3LDK | 2件 | 1,342万 | 1,263万 | 1,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（14.7万円）と比べて3.7万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
14.7万/㎡
4-7階
8件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 42.80m² ～ 91.12m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業札幌支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
平岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天神山 | 1986 | 41戸 | 20.8万 | 890万 |
| メゾン平岸エトワール | 1974 | 36戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| メゾン平岸ルミエール | 1974 | 42戸 | 24.5万 | 1,430万 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 2004 | 17戸 | 42.1万 | 3,380万 |
| パシフィック南平岸 | 2002 | 20戸 | 28.5万 | 2,380万 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2004 | 28戸 | 29.6万 | 2,490万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ | 2023 | 204戸 | 59.4万 | 4,700万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ ウエスト | 2023 | 97戸 | - | - |
| ハウスオブリザ南平岸 | 1995 | 36戸 | 28.0万 | 2,298万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ イースト | 2023 | 107戸 | 59.4万 | 4,700万 |
| ファインシティ札幌平岸 | 2021 | 56戸 | 52.6万 | 3,660万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.0万 | - | 15.1万 | 14.7万 | 20.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 720万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 720万 | 16.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 670万 | 13.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 960万 | 16.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 960万 | 17.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。