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ハウスオブリザ南平岸

北海道札幌市豊平区平岸二条15丁目1-1 | 築31年 | 36戸

推定相場
ハウスオブリザ南平岸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均(28.0万円)を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)を3.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.4万/㎡から2024年は28万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の55%・6件)で、平均1,373万円です。3LDKが最も高く平均1,664万円、2LDKは平均1,373万円です。
2LDK
6件
1,373万
3LDK
5件
1,664万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,373万 1,290万 1,480万
3LDK 5件 1,664万 1,380万 2,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階(19.3万円)と比べて3.2万円(+16.6%)高くなっています。
1-2階
19.3万/㎡
9件
3階以上
22.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸二条15丁目1-1
築年月1995年12月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積68.76m² ~ 96.87m²
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市立平岸小学校
中学校
札幌市立平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウスオブリザ南平岸 1995 36戸 28.0万 2,298万
ラピス平岸天神山ヒルズ 2003 44戸 31.4万 3,380万
ラピスタワー南平岸リバーサイド 2004 17戸 42.1万 3,380万
ラピスタワー南平岸ステーションサイド 2004 28戸 29.6万 2,490万
リビオ南平岸 2005 58戸 36.8万 3,576万
リビオ南平岸サニーウエスト 2005 29戸 41.7万 4,280万
ファインシティ札幌平岸 2021 56戸 52.6万 3,660万
ライオンズマンション天神山 1986 41戸 20.8万 890万
メゾン平岸エトワール 1974 36戸 16.1万 1,480万
リビオ南平岸ブライトイースト 2005 58戸 36.8万 3,576万
パシフィック南平岸 2002 20戸 28.5万 2,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020232024
3LDK 18.0 - - 20.1 28.0
2LDK - 21.5 19.7 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,298万 27.96万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.05万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,290万 18.77万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,298万 18.88万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,350万 19.64万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.22万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,430万 20.8万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.53万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.01万/㎡
2017年6月 高層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.41万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.23万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。