ラピス平岸天神山ヒルズ
北海道札幌市豊平区平岸二条16丁目4-1 | 築23年 | 44戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を16.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均3,011万円です。4LDKが最も高く平均3,011万円、3LDKは平均2,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,390万 |
2,180万 |
2,490万 |
| 4LDK |
8件 |
3,011万 |
2,780万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条16丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.99m² ～ 112.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラピス平岸天神山ヒルズ |
2003 |
44戸 |
31.4万 |
3,380万 |
| ハウスオブリザ南平岸 |
1995 |
36戸 |
28.0万 |
2,298万 |
| クリーンリバー フィネス南平岸レジデンス |
2023 |
56戸 |
- |
- |
| リビオ南平岸 |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| リビオ南平岸サニーウエスト |
2005 |
29戸 |
41.7万 |
4,280万 |
| ファインシティ札幌平岸 |
2021 |
56戸 |
52.6万 |
3,660万 |
| 中銀ライフケア札幌平岸天神山 |
2008 |
107戸 |
33.1万 |
1,780万 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド |
2004 |
28戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| リビオ南平岸ブライトイースト |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド |
2004 |
17戸 |
42.1万 |
3,380万 |
| プレミスト南平岸 |
2014 |
65戸 |
48.9万 |
4,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.7万 |
25.9万 |
- |
29.8万 |
31.4万 |
| 3LDK |
24.2万 |
- |
22.1万 |
19.4万 |
26.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
31.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,895万 |
28.82万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,995万 |
29.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,995万 |
29.82万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,490万 |
22.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,780万 |
25.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,490万 |
22.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.72万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
24.68万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。