中銀ライフケア札幌平岸天神山
北海道札幌市豊平区平岸一条18丁目1-1 | 築18年 | 107戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の39万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、5年間で9.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・24件）で、平均2,180万円です。2LDKが最も高く平均2,180万円、1LDKは平均1,808万円です。
1LDK
1,808万
4件
2LDK
2,180万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,808万 | 1,503万 | 2,000万 |
| 2LDK | 24件 | 2,180万 | 1,656万 | 3,228万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条18丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 52.42m² ～ 78.45m² |
| 分譲会社 | 中銀コーポレーション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 中銀インテグレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
平岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀ライフケア札幌平岸天神山 | 2008 | 107戸 | 33.1万 | 1,780万 |
| エクセルシオール平岸南 | 1994 | 23戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 天神山レジデンス | 2007 | - | - | - |
| マンション平岸天神山 | 1976 | - | - | - |
| 東急ドエル平岸ビレジ | 1978 | 66戸 | 10.4万 | 780万 |
| 東急ドエル平岸ビレジ２号棟 | 1978 | 26戸 | 14.1万 | 880万 |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオウエスト | 2024 | 43戸 | - | - |
| シティハウス澄川天神山 | 2004 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオイースト | 2024 | 43戸 | - | - |
| トーカンマンション澄川 | 1983 | 119戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ | 2024 | 86戸 | - | - |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 31.0万 | - | 39.0万 | 35.1万 |
| 2LDK | 39.0万 | 35.7万 | 33.6万 | 31.5万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 39.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。