東急ドエル平岸ビレジ２号棟
北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目2 | 築48年 | 26戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（12.2万円）を15.3%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より47.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の7.7万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、3年間で80.3%上昇しました（年平均+26.8%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
678万 |
380万 |
1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.48m² ～ 65.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.7万 |
7.9万 |
15.5万 |
13.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
398万 |
6.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。