東急ドエル平岸ビレジ
北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目2 | 築48年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（12.2万円）より15.3%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より61.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は7万/㎡へ、13年間で30.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では55.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
627万 |
280万 |
1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.48m² ～ 75.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設札幌支店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.7万 |
11.3万 |
9.7万 |
7.0万 |
7.9万 |
15.5万 |
11.7万 |
7.0万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.36万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
5.18万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
440万 |
5.85万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
5.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
398万 |
6.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.35万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
11.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
13.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.7万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
9.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.67万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
499万 |
7.66万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
499万 |
7.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。