平岸ハウス

北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目3-1 | 築47年 | 79戸

推定相場

平岸ハウス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.2万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、13年間で234.6%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201520162018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均753万円です。4LDKが最も高く平均1,276万円、2LDKは平均647万円です。

2LDK

7件

647万

3LDK

27件

753万

4LDK

3件

1,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	647万	450万	1,290万
3LDK	27件	753万	200万	1,380万
4LDK	3件	1,276万	980万	1,449万

階数別の㎡単価

1-2階

12.9万/㎡

13件

3階以上

9万/㎡

25件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条14丁目3-1
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	79戸
専有面積	67.49m² ～ 82.97m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

平岸西中学校

中学校

平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平岸ハウス	1979	79戸	17.3万	1,290万
パシフィック南平岸	2002	20戸	28.5万	2,380万
メゾン平岸ルミエール	1974	42戸	24.5万	1,430万
メゾン平岸エトワール	1974	36戸	16.1万	1,480万
エクセルシオール平岸南	1994	23戸	19.2万	1,380万
ライオンズマンション精進公園	1985	50戸	21.3万	1,398万
ライオンズマンション天神山	1986	41戸	20.8万	890万
ビッグバーンズマンション中の島	1990	24戸	5.1万	120万
東急ドエル平岸ビレジ	1978	66戸	10.4万	780万
東急ドエル平岸ビレジ２号棟	1978	26戸	14.1万	880万
ハウスオブリザ南平岸	1995	36戸	28.0万	2,298万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	7.7万	-	7.7万	17.3万
3LDK	8.1万	11.5万	14.2万	18.5万	10.5万	14.6万	-	-
4LDK	-	-	-	14.6万	16.9万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.3万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	500万	6.71万/㎡
2025年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	450万	6.04万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	70㎡〜	650万	8.72万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.6万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.3万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	660万	9.78万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	530万	7.86万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	450万	6.44万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,399万	16.87万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.46万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	580万	8.6万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	530万	7.86万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	11.82万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.51万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,449万	17.47万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	12.74万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,149万	15.41万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.28万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,149万	15.41万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.39万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.05万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.17万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	600万	8.05万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	7.78万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.78万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	600万	8.05万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	500万	6.71万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.12万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	420万	5.64万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	570万	7.65万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	730万	9.79万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	450万	6.04万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.26万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.41万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.32万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	570万	7.65万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	200万	2.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額67,222円。

3LDK

67,222円

65,000〜70,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	939円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	939円/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	939円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	939円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	872円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,171円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	929円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,171円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,083円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。