ライオンズマンション精進公園

北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目2-1 | 築41年 | 50戸

推定相場

ライオンズマンション精進公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、11年間で102.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・12件）で、平均562万円です。3LDKが最も高く平均1,311万円、2DKは平均562万円です。

ー

2件

640万

1LDK

2件

990万

2DK

12件

562万

3LDK

5件

1,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	640万	580万	700万
1LDK	2件	990万	990万	990万
2DK	12件	562万	430万	800万
3LDK	5件	1,311万	680万	2,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（12.5万円）と比べて6.5万円（+52.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.5万/㎡

16件

4-7階

19万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目2-1
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	44.55m² ～ 77.77m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩15分

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

平岸西小学校

中学校

平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション精進公園	1985	50戸	21.3万	1,398万
ビッグバーンズマンション中の島	1990	24戸	5.1万	120万
ライオンズマンション中の島通り第２	1989	27戸	14.5万	890万
札幌ハイツ	1970	72戸	7.5万	380万
平岸ハウス	1979	79戸	17.3万	1,290万
クリオ中の島弐番館	1991	37戸	21.2万	980万
ライオンズマンション中の島	1980	69戸	15.1万	1,090万
パシフィック南平岸	2002	20戸	28.5万	2,380万
京王もなみマンション	1974	134戸	15.3万	1,080万
東急ドエル平岸ビレジ	1978	66戸	10.4万	780万
東急ドエル平岸ビレジ２号棟	1978	26戸	14.1万	880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	13.4万	10.4万	-	27.0万	22.9万	-	21.3万
2DK	13.7万	10.8万	10.8万	11.2万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.31万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	50㎡〜	990万	19.4万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	50㎡〜	990万	19.4万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.85万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,098万	26.98万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.46万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	498万	11.18万/㎡
2017年1月	低層	2DK	40㎡〜	480万	10.78万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.37万/㎡
2016年7月	低層	2DK	40㎡〜	480万	10.78万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.42万/㎡
2015年3月	低層	ー	50㎡〜	700万	13.72万/㎡
2015年3月	低層	2DK	50㎡〜	700万	13.72万/㎡
2015年11月	中層	ー	40㎡〜	580万	13.02万/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	430万	8.43万/㎡
2014年8月	低層	2DK	50㎡〜	498万	9.76万/㎡
2014年4月	低層	2DK	50㎡〜	480万	9.41万/㎡
2014年1月	低層	2DK	50㎡〜	550万	10.78万/㎡
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	800万	15.68万/㎡
2014年11月	低層	2DK	50㎡〜	800万	15.68万/㎡
2013年12月	低層	2DK	50㎡〜	500万	9.8万/㎡
2013年10月	低層	2DK	45㎡〜	530万	11.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。