京王もなみマンション
北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目1-1 | 築52年 | 134戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20152016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2024年には75,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・67件）で、平均1,021万円です。1SLDKが最も高く平均1,235万円、1DKは平均384万円です。
1DK
384万
7件
1SLDK
1,235万
9件
1LDK
1,073万
7件
2LDK
1,124万
25件
2SLDK
967万
11件
3DK
603万
2件
3LDK
1,021万
67件
3SLDK
875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 384万 | 170万 | 500万 |
| 1SLDK | 9件 | 1,235万 | 973万 | 1,667万 |
| 1LDK | 7件 | 1,073万 | 501万 | 1,667万 |
| 2LDK | 25件 | 1,124万 | 555万 | 1,602万 |
| 2SLDK | 11件 | 967万 | 692万 | 1,268万 |
| 3DK | 2件 | 603万 | 502万 | 704万 |
| 3LDK | 67件 | 1,021万 | 422万 | 1,451万 |
| 3SLDK | 2件 | 875万 | 863万 | 886万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.9万円で、1-5階（13.8万円）と比べて2.1万円（+15.2%）高くなっています。
1-5階
58件
13.8万/㎡
6-10階
64件
12.1万/㎡
11-20階
11件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 33.71m² ～ 101.84m² |
| 分譲会社 | 京王不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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幌南小学校前駅
札幌市電
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中の島駅
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徒歩15分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸西小学校
中学校
平岸中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京王もなみマンション | 1974 | 134戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション中の島 | 1980 | 69戸 | 15.1万 | 1,090万 |
| 札幌ハイツ | 1970 | 72戸 | 7.5万 | 380万 |
| ライオンズマンション中の島通り第２ | 1989 | 27戸 | 14.5万 | 890万 |
| カトレアハイツ札幌 | 1974 | - | - | - |
| エレガンスハイツ中の島 | 1981 | 40戸 | 10.6万 | 499万 |
| ライオンズマンション精進公園 | 1985 | 50戸 | 21.3万 | 1,398万 |
| ネオシティ愛中の島館 | 2001 | 27戸 | 35.4万 | 3,490万 |
| ビッグバーンズマンション中の島 | 1990 | 24戸 | 5.1万 | 120万 |
| セザール中の島 | 1998 | 39戸 | 38.6万 | 2,190万 |
| ハイム中の島 | 1977 | 43戸 | 10.2万 | 680万 |
売買データ分析（133件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が65件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
68件
1,000〜2,000万
65件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.7万 | 13.8万 | - | 11.7万 | 15.0万 | 19.7万 | 15.5万 | 15.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 18.2万 | 13.2万 | 11.9万 |
| 1SLDK | - | 11.9万 | - | 16.6万 | - | 18.8万 | 15.8万 | 15.5万 |
| 3LDK | 9.0万 | 10.5万 | 9.7万 | 9.4万 | 16.6万 | 14.3万 | 14.7万 | - |
全 133 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,195万 | 16.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,295万 | 18.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 540万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 540万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,395万 | 19.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 798万 | 9.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 190万 | 5.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,150万 | 11.32万/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額70,800円。3SLDKなら月額57,500円が相場です。
2LDK
67,000〜75,000円
70,800円
3DK
55,000〜60,000円
57,500円
3LDK
54,000〜95,000円
73,000円
3SLDK
55,000〜60,000円
57,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 88,000円 | 874円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 95,000円 | 943円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 797円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3DK | 70㎡〜 | 55,000円 | 777円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 812円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 812円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 847円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 886円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 884円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 884円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。