ビッグバーンズマンション中の島の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、10年間で30.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の22,500円から2025年には20,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

1R

19件

176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	176万	110万	300万

階数別の㎡単価

1-2階

7.4万/㎡

12件

3階以上

7.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目1-14
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	23.00m² ～ 25.00m²
分譲会社	ビッグバーン
管理会社	シグマ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ジェイコー病院前バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

平岸西小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンション中の島	1990	24戸	5.1万	120万
ライオンズマンション精進公園	1985	50戸	21.3万	1,398万
ライオンズマンション中の島通り第２	1989	27戸	14.5万	890万
クリオ中の島弐番館	1991	37戸	21.2万	980万
札幌ハイツ	1970	72戸	7.5万	380万
平岸ハウス	1979	79戸	17.3万	1,290万
クリーンリバー中の島１号棟	1978	74戸	6.1万	450万
東急ドエル平岸ビレジ	1978	66戸	10.4万	780万
東急ドエル平岸ビレジ２号棟	1978	26戸	14.1万	880万
ライオンズマンション中の島	1980	69戸	15.1万	1,090万
京王もなみマンション	1974	134戸	15.3万	1,080万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2025	2026
1R	9.1万	7.8万	7.8万	8.2万	8.9万	5.8万	6.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	120万	5.09万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	180万	7.63万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	170万	7.21万/㎡
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	125万	5.3万/㎡
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	110万	4.67万/㎡
2025年1月	低層	1R	20㎡〜	170万	7.21万/㎡
2025年12月	中層	1R	20㎡〜	115万	4.74万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	115万	4.88万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	180万	7.63万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	300万	12.72万/㎡
2022年4月	低層	1R	25㎡〜	160万	6.41万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	200万	8.48万/㎡
2019年9月	低層	1R	20㎡〜	157万	6.66万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	220万	9.33万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	220万	9.33万/㎡
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	150万	6.36万/㎡
2018年10月	中層	STUDIO	20㎡〜	140万	5.94万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	200万	8.48万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	200万	8.48万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	150万	6.36万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	215万	9.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額19,500円。1Kなら月額20,667円が相場です。

ワンルーム

19,500円

18,000〜25,000円

1R

20,722円

17,000〜23,000円

1K

20,667円

20,000〜22,000円

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	19,000円	933円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	975円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	884円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	19,000円	933円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	982円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	19,000円	933円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	824円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	982円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	884円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	982円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	19,000円	933円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	763円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	982円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	884円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	19,000円	933円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	824円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	982円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	18,000円	884円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	848円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	950円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。