クリオ中の島弐番館

北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目2-12 | 築35年 | 37戸

推定相場

クリオ中の島弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・33件）で、平均732万円です。3LDKが最も高く平均1,095万円、2LDKは平均732万円です。

ー

2件

750万

1LDK

5件

836万

2LDK

33件

732万

3LDK

20件

1,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	750万	680万	820万
1LDK	5件	836万	690万	1,199万
2LDK	33件	732万	320万	1,395万
3LDK	20件	1,095万	770万	1,398万

階数別の㎡単価

1-5階

15.9万/㎡

46件

6-10階

15.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目2-12
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	37戸
専有面積	42.67m² ～ 69.40m²
分譲会社	明和地所
施工会社	多田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ジェイユー病院前バス停駅

徒歩4分

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幌南小学校前駅

札幌市電

徒歩16分

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中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩20分

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南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩20分

学区情報

小学校

平岸西小学校

中学校

平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ中の島弐番館	1991	37戸	21.2万	980万
N1マンション	1974	12戸	10.8万	690万
ビッグバーンズマンション中の島	1990	24戸	5.1万	120万
クリーンリバー中の島２号棟	1978	74戸	12.1万	890万
クリーンリバー中の島	1978	148戸	6.1万	450万
クリーンリバー中の島１号棟	1978	74戸	6.1万	450万
ライオンズマンション中の島第２	1992	49戸	20.6万	1,390万
ライオンズマンション精進公園	1985	50戸	21.3万	1,398万
ライオンズマンション中の島通り第２	1989	27戸	14.5万	890万
札幌ハイツ	1970	72戸	7.5万	380万
メゾン・ド・グラソン	1989	64戸	10.9万	220万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	15.1万	19.1万	-	13.0万	17.2万	18.0万	14.7万	18.4万
3LDK	14.4万	13.1万	17.8万	16.7万	-	17.7万	-	-
1LDK	-	-	26.0万	-	-	-	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.24万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	695万	15.12万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	695万	15.12万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,030万	22.32万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.74万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.01万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.45万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	45㎡〜	830万	17.99万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	45㎡〜	830万	17.99万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	730万	15.88万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	45㎡〜	870万	18.86万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	700万	15.17万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	45㎡〜	830万	17.99万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	45㎡〜	790万	17.12万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.13万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	13.01万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.57万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,090万	23.62万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,295万	18.67万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.45万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.89万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,295万	18.67万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.69万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.15万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,199万	25.99万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.57万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.89万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.69万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	12.69万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.13万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.41万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.69万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	19.07万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	770万	11.1万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	990万	14.27万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	45㎡〜	748万	16.21万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.86万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.41万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	798万	17.3万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	45㎡〜	798万	17.3万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	45㎡〜	320万	6.96万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,395万	20.11万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	45㎡〜	590万	12.79万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	10.62万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	45㎡〜	340万	7.37万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	45㎡〜	550万	11.92万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	45㎡〜	550万	11.92万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.41万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	45㎡〜	500万	10.84万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	630万	13.66万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。