クリーンリバー中の島２号棟
北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目2-1 | 築48年 | 74戸
最新データ
2024年3月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（8.1万円）を49.1%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より55.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.1万/㎡から2024年は11万/㎡へ、9年間で56.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均610万円です。3SLDKが最も高く平均1,170万円、3LDKは平均610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,170万 |
1,150万 |
1,190万 |
| 3LDK |
17件 |
610万 |
450万 |
850万 |
| 4LDK |
16件 |
940万 |
430万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.19m² ～ 73.66m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
5.8万 |
- |
- |
16.7万 |
14.0万 |
11.0万 |
| 3LDK |
7.1万 |
9.9万 |
10.8万 |
9.7万 |
9.4万 |
8.6万 |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.37万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,460万 |
19.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.84万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.11万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.11万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。