第２平岸リバーサイドハイム
北海道札幌市豊平区平岸一条21丁目2-7 | 築48年 | 27戸
最新データ
2023年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（10.2万円）を38.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より47.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2023年は16.5万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均933万円です。3SLDKが最も高く平均1,315万円、2LDKは平均933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
933万 |
780万 |
1,190万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,315万 |
1,290万 |
1,390万 |
| 3LDK |
4件 |
1,288万 |
980万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条21丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.98m² ～ 78.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大一北凌不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
11.9万 |
15.2万 |
14.1万 |
| 3LDK |
13.5万 |
- |
19.0万 |
17.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
848万 |
14.07万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.45万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.75万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。