メゾンドルチェ平岸第２
北海道札幌市豊平区平岸一条21丁目1-20 | 築38年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、10年間で53.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,074万円です。3LDKが最も高く平均1,074万円、4LDKは平均988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,074万 |
490万 |
1,680万 |
| 4LDK |
8件 |
988万 |
550万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条21丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.98m² ～ 78.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.9万 |
14.8万 |
6.5万 |
- |
21.2万 |
- |
6.4万 |
| 4LDK |
17.2万 |
- |
- |
13.6万 |
12.8万 |
13.0万 |
13.0万 |
18.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.39万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
18.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
999万 |
13万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
999万 |
13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,220万 |
15.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,220万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,320万 |
17.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.12万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。