チサンマンション澄川１番館

北海道札幌市南区澄川一条1丁目1-5 | 築46年 | 62戸

推定相場

チサンマンション澄川１番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は14.1〜13.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・13件）で、平均948万円です。4LDKが最も高く平均1,330万円、2LDKは平均717万円です。

ー

5件

891万

2LDK

5件

717万

2SLDK

2件

765万

3LDK

13件

948万

4LDK

4件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	891万	798万	1,080万
2LDK	5件	717万	590万	838万
2SLDK	2件	765万	550万	980万
3LDK	13件	948万	580万	1,280万
4LDK	4件	1,330万	1,080万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.6万円）と比べて1.0万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

13.6万/㎡

11件

4-7階

14.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区澄川一条1丁目1-5
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	58.04m² ～ 90.84m²
分譲会社	地産
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

澄川西小学校

中学校

澄川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション澄川１番館	1980	62戸	13.7万	880万
チサンマンション澄川２番館	1981	91戸	30.6万	2,090万
チサンマンション澄川2番館C棟	1981	91戸	-	-
クリーンリバーフィネス澄川レジデンス	2018	28戸	45.2万	2,650万
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ	2024	86戸	-	-
東急ドエルアルス澄川	1995	35戸	22.0万	1,580万
カルム澄川	1990	40戸	33.9万	2,590万
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオウエスト	2024	43戸	-	-
第２平岸リバーサイドハイム	1978	27戸	14.1万	848万
ライオンズマンション澄川第3A棟	1985	111戸	16.4万	1,200万
ライオンズマンション澄川第３	1985	214戸	16.4万	1,200万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
3LDK	8.4万	-	-	13.8万	16.6万	15.3万	16.9万	13.9万
4LDK	-	-	13.6万	18.6万	-	-	15.2万	-
2LDK	12.8万	13.1万	-	-	-	10.3万	-	-
2SLDK	-	8.6万	15.3万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.7万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.15万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.2万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.26万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	598万	10.31万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.26万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	18.02万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.26万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.04万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	730万	10.54万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,430万	17.99万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,430万	19.14万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.59万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.26万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	55㎡〜	760万	13.1万/㎡
2015年12月	低層	ー	75㎡〜	1,080万	13.59万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	550万	8.57万/㎡
2014年9月	高層	ー	55㎡〜	850万	14.65万/㎡
2014年9月	高層	ー	55㎡〜	890万	15.34万/㎡
2014年1月	高層	2LDK	55㎡〜	590万	10.17万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	798万	13.75万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	838万	14.44万/㎡
2014年12月	高層	ー	55㎡〜	798万	13.75万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.38万/㎡
2014年10月	高層	ー	55㎡〜	838万	14.44万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.86万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.51万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。