クリーンリバーフィネス澄川レジデンス
北海道札幌市南区澄川二条1丁目6-11 | 築8年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は45.5〜45.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,175万円です。3LDKが最も高く平均3,108万円、2LDKは平均2,175万円です。
2LDK
2,175万
5件
3LDK
3,108万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,175万 | 1,921万 | 2,525万 |
| 3LDK | 2件 | 3,108万 | 2,968万 | 3,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（40.4万円）と比べて4.3万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
3件
40.4万/㎡
8階以上
4件
44.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条1丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 75.08m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
澄川西小学校
中学校
平岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2018 | 28戸 | 45.2万 | 2,650万 |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ | 2024 | 86戸 | - | - |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 1985 | 111戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第３ | 1985 | 214戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第３Ｂ棟 | 1985 | 103戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| カルム澄川 | 1990 | 40戸 | 33.9万 | 2,590万 |
| シティハウス澄川天神山 | 2004 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオウエスト | 2024 | 43戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオイースト | 2024 | 43戸 | - | - |
| チサンマンション澄川１番館 | 1980 | 62戸 | 13.7万 | 880万 |
| チサンマンション澄川２番館 | 1981 | 91戸 | 30.6万 | 2,090万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.5万 | 40.1万 | 42.6万 | 45.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。