ライオンズマンション澄川第3A棟

北海道札幌市南区澄川二条2丁目1-48 | 築41年 | 111戸

推定相場

ライオンズマンション澄川第3A棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均1,258万円です。4LDKが最も高く平均1,830万円、2LDKは平均1,024万円です。

1LDK

2件

1,139万

2LDK

12件

1,024万

3LDK

17件

1,258万

4LDK

2件

1,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,139万	1,080万	1,198万
2LDK	12件	1,024万	850万	1,390万
3LDK	17件	1,258万	950万	1,698万
4LDK	2件	1,830万	1,680万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（19.4万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.4万/㎡

11件

4-7階

19.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区澄川二条2丁目1-48
築年月	1985年11月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	111戸
専有面積	46.91m² ～ 83.16m²
分譲会社	大京
施工会社	飛島建設銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市南区小学校学区

中学校

札幌市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション澄川第3A棟	1985	111戸	16.4万	1,200万
ライオンズマンション澄川第３	1985	214戸	16.4万	1,200万
ライオンズマンション澄川第３Ｂ棟	1985	103戸	21.0万	1,380万
カルム澄川	1990	40戸	33.9万	2,590万
クリーンリバーフィネス澄川レジデンス	2018	28戸	45.2万	2,650万
澄川ハイム１号棟	1973	168戸	9.0万	700万
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ	2024	86戸	-	-
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート	2021	42戸	63.4万	3,580万
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオイースト	2024	43戸	-	-
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオウエスト	2024	43戸	-	-
メゾンドルチェ澄川第２	1991	23戸	26.2万	1,490万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.3万	15.9万	19.8万	-	-	26.2万	20.8万	16.4万
2LDK	19.6万	-	-	19.4万	23.2万	21.3万	-	-
1LDK	-	-	-	-	23.8万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.42万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.35万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.29万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.89万/㎡
2024年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,298万	25.76万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.84万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.23万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,098万	21.79万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	80㎡〜	1,390万	16.72万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,390万	29.63万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.21万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.81万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,198万	23.78万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.45万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.96万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	996万	14.64万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	19.65万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.97万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	890万	17.66万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	50㎡〜	890万	17.66万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	19.45万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	850万	16.87万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	890万	17.66万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.15万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	50㎡〜	890万	17.66万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,080万	21.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。