クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート
北海道札幌市南区澄川二条2丁目2-17 | 築5年 | 42戸
推定相場
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（25.3万円）を151.0%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を291.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の57.7万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、2年間で5.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均3,266万円です。3LDKが最も高く平均3,513万円、2LDKは平均3,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,266万 |
2,780万 |
3,780万 |
| 3LDK |
3件 |
3,513万 |
3,180万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条2丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.46m² ～ 70.29m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
58.5万 |
49.2万 |
60.8万 |
| 3LDK |
54.3万 |
48.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
54.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。