クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート
北海道札幌市南区澄川二条2丁目2-17 | 築5年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の57.7万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、2年間で5.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均3,092万円です。2LDKが最も高く平均3,092万円、3LDKは平均2,967万円です。
2LDK
3,092万
7件
3LDK
2,967万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,092万 | 2,186万 | 3,602万 |
| 3LDK | 3件 | 2,967万 | 2,501万 | 3,506万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 70.29m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
澄川西小学校
中学校
澄川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート | 2021 | 42戸 | 63.4万 | 3,580万 |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオイースト | 2024 | 43戸 | - | - |
| 澄川ハイム１号棟 | 1973 | 168戸 | 9.0万 | 700万 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 1985 | 111戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第３ | 1985 | 214戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第３Ｂ棟 | 1985 | 103戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| トーカンマンション澄川 | 1983 | 119戸 | 21.6万 | 1,890万 |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオウエスト | 2024 | 43戸 | - | - |
| パークハイム澄川 | 1991 | 39戸 | 35.3万 | 2,880万 |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ | 2024 | 86戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2018 | 28戸 | 45.2万 | 2,650万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5万 | 49.2万 | 60.8万 |
| 3LDK | 54.3万 | 48.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 54.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。