澄川ハイム１号棟
北海道札幌市南区澄川二条2丁目6-1 | 築53年 | 168戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.2万/㎡から2026年は9万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では45.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均957万円です。4LDKが最も高く平均1,024万円、3LDKは平均957万円です。
3LDK
957万
8件
4LDK
1,024万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 957万 | 681万 | 1,220万 |
| 4LDK | 2件 | 1,024万 | 980万 | 1,067万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 77.54m² ～ 109.30m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
澄川西小学校
中学校
澄川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 澄川ハイム１号棟 | 1973 | 168戸 | 9.0万 | 700万 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 1985 | 111戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第３ | 1985 | 214戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第３Ｂ棟 | 1985 | 103戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート | 2021 | 42戸 | 63.4万 | 3,580万 |
| カルム澄川 | 1990 | 40戸 | 33.9万 | 2,590万 |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2018 | 28戸 | 45.2万 | 2,650万 |
| メゾンドルチェ澄川第２ | 1991 | 23戸 | 26.2万 | 1,490万 |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオイースト | 2024 | 43戸 | - | - |
| エクセルシオール澄川 | 1997 | 20戸 | 21.6万 | 2,100万 |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ | 2024 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 9.4万 | 16.5万 | 12.6万 | 9.0万 |
| 4LDK | 9.0万 | - | - | 12.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。