澄川ハイム１号棟
北海道札幌市南区澄川二条2丁目6-1 | 築53年 | 168戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.2万/㎡から2026年は9万/㎡へ、7年間で19.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では45.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均929万円です。4LDKが最も高く平均980万円、3LDKは平均929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
929万 |
700万 |
1,280万 |
| 4LDK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 168戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.54m² ～ 109.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
9.4万 |
16.5万 |
12.6万 |
9.0万 |
| 4LDK |
9.0万 |
- |
- |
12.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.03万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.51万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
980万 |
8.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,030万 |
13.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。