ライオンズマンション澄川第３Ｂ棟
北海道札幌市南区澄川二条2丁目1-48 | 築41年 | 103戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（25.3万円）より16.7%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を30.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2025年は21万/㎡へ、11年間で27.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均1,375万円です。4LDKが最も高く平均1,494万円、2LDKは平均1,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,375万 |
1,080万 |
1,590万 |
| 4LDK |
5件 |
1,494万 |
1,398万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条2丁目1-48 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 103戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.61m² ～ 83.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.5万 |
- |
- |
21.6万 |
21.8万 |
20.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
19.0万 |
17.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
20.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
21.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
21.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
16.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.01万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。