ライオンズマンション澄川第３

北海道札幌市南区澄川二条2丁目1-48 | 築41年 | 214戸

推定相場

ライオンズマンション澄川第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・27件）で、平均1,168万円です。4LDKが最も高く平均1,590万円、1LDKは平均1,139万円です。

1LDK

2件

1,139万

2LDK

27件

1,168万

3LDK

26件

1,322万

4LDK

7件

1,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,139万	1,080万	1,198万
2LDK	27件	1,168万	680万	1,590万
3LDK	26件	1,322万	950万	1,798万
4LDK	7件	1,590万	1,398万	1,980万

階数別の㎡単価

1-3階

20.3万/㎡

28件

4-7階

20万/㎡

35件

8階以上

18.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市南区澄川二条2丁目1-48
築年月	1985年11月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	214戸
専有面積	46.91m² ～ 83.16m²
分譲会社	大京観光
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

澄川西小学校

中学校

澄川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション澄川第３	1985	214戸	16.4万	1,200万
ライオンズマンション澄川第3A棟	1985	111戸	16.4万	1,200万
ライオンズマンション澄川第３Ｂ棟	1985	103戸	21.0万	1,380万
カルム澄川	1990	40戸	33.9万	2,590万
クリーンリバーフィネス澄川レジデンス	2018	28戸	45.2万	2,650万
澄川ハイム１号棟	1973	168戸	9.0万	700万
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ	2024	86戸	-	-
クリーンリバーフィネス澄川ステーションコート	2021	42戸	63.4万	3,580万
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオイースト	2024	43戸	-	-
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオウエスト	2024	43戸	-	-
メゾンドルチェ澄川第２	1991	23戸	26.2万	1,490万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

49件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.3万	15.9万	19.8万	26.2万	-	26.2万	21.5万	16.4万
2LDK	17.5万	-	-	21.2万	22.3万	21.1万	-	25.4万
4LDK	-	-	-	-	22.0万	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	23.8万	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.42万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.35万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.8万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.29万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.29万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.82万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.7万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.89万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,330万	20.28万/㎡
2024年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,298万	25.76万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,399万	21.33万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.84万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.23万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,098万	21.79万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	80㎡〜	1,390万	16.72万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,390万	29.63万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.21万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.24万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.81万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,198万	23.78万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.58万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,399万	21.33万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.42万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.91万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.71万/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.38万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.84万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	26.79万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.45万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.87万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.58万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.56万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.96万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	996万	14.64万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	19.65万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.97万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	680万	13.5万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.45万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,498万	18.02万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.77万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,498万	18.02万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.51万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。