メゾンドルチェ澄川第２
北海道札幌市南区澄川二条3丁目7-3 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.7万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、6年間で78.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,266万 |
590万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川二条3丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 23戸 |
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| 専有面積 | 47.70m² ～ 69.60m² |
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| 分譲会社 | 札幌丸増 |
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| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
14.7万 |
29.6万 |
26.2万 |
26.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.21万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。