エンブレム澄川
北海道札幌市南区澄川一条3丁目7-18 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2023年には49,000円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川一条3丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | スミトー |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム澄川 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス澄川 | 1995 | 35戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| メゾンドルチェ澄川第２ | 1991 | 23戸 | 26.2万 | 1,490万 |
| カルム澄川 | 1990 | 40戸 | 33.9万 | 2,590万 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 1982 | 36戸 | 9.6万 | 480万 |
| メゾンドルチェ平岸第２ | 1988 | 39戸 | 6.4万 | 490万 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 1985 | 111戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第３ | 1985 | 214戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション澄川第３Ｂ棟 | 1985 | 103戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| 第２平岸リバーサイドハイム | 1978 | 27戸 | 14.1万 | 848万 |
| メゾンドルチェ平岸第５ | 1987 | 25戸 | 10.1万 | 790万 |
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額55,964円。2LDKなら月額55,964円が相場です。
1LDK
45,000〜49,000円
46,400円
2LDK
53,000〜65,000円
55,964円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
28件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 966円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 978円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 982円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 978円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 978円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 982円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 978円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 960円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 996円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 996円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 996円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。